معيار أعلى أم خصم على الإيجار؟ الخيار لك. وفقاً لنظام HLU (الصيانة الموجهة من المستأجر) يمكنك كمستأجر اختيار متى يتم تجديد ورق الحائط أو الطلاء في شقتك.
كل ما يتعلق بـ “الصيانة الموجهة من المستأجر” ستجده هنا على موقع kfab.se عندما تسجل الدخول إلى Mina sidor. قبل كل عام جديد نقوم بتحديث عرضنا لك كمستأجر. على Mina sidor تحت قسم “عقودي/الصيانة الموجهة من المستأجر” يمكنك رؤية الصيانة المخطط لها لشقتك في العام المقبل. إذا امتنعت عن الصيانة المخططة، ستحصل على خصم على الإيجار.
الصيانة الطبيعية المدرجة في الإيجار
- يتم الطلاء وتجديد ورق الحائط بفارق زمني قدره 12 عامًا.
- يتم طلاء أبواب المطبخ كل 12 عام.
اتفاق حيث تحدد كمستأجر
وقعت شركة KFAB اتفاقية بشأن HLU حيث تم إعداد الشروط بالتعاون مع اتحاد المستأجرين. توفر الاتفاقية حرية أكبر للمستأجرين. وهي تشمل الغرف المعيشية وغرف النوم والممرات والمطابخ.
اختر متى نعيد تجديد ورق الحائط
لك كمستأجر الخيار في أن نُجدد ورق الحائط كل 12 عامًا كما نفعل عادة، أو أن يتم ذلك بشكل متكرر أو أقل. مقابل تكلفة لمرة واحدة، يمكنك الحصول على ورق حائط جديد في السنة القادمة حتى لو لم يمر 12 عامًا منذ المرة الأخيرة. اتصل بـ KFAB إذا كنت مهتمًا بما يسمى “الصيانة المبكرة”.
اختر ورق الحائط
يمكنك اختيار ورق الحائط بنفسك. لدينا مجموعة معيارية من ورق الحائط للاختيار من بينها.
امتنع عن الصيانة المخططة واحصل على خصم على الإيجار
إذا كنت راضياً عن ورق الحائط لديك وليس بالٍ جداً، يمكنك اختيار الامتناع عن التجديد المخطط له وبدلاً من ذلك الحصول على خصم على الإيجار. يمكنك رؤية حجم الخصم تحت “Rabatt kr/år” في Mina sidor. في حال اختيارك للامتناع عن الصيانة المخططة، لست مجبرًا على إعلامنا. إذا لم نتلقى رداً منك حول رغبتك في الطلاء أو تجديد ورق الحائط، ستحصل تلقائيًا على خصم على الإيجار. سيتم دفع الخصم في يناير من العام التالي لعام الصيانة. يمكنك فقط الحصول على خصم على الإيجار إذا مر أكثر من 12 عام منذ أن تم طلاء أو تجديد ورق الحائط في منزلك آخر مرة.
الصيانة التي تُنفذ قبل المخطط لها
في العرض المتعلق بالصيانة المخطط لها في شقتك، يمكنك أيضًا اختيار ما يسمى بـ الصيانة المبكرة. وهذا يعني أننا نقوم بأعمال صيانة في شقتك قبل مرور 12 عامًا منذ المرة الأخيرة. ستحتاج حينها إلى دفع تكلفة لمرة واحدة. في عرضك على Mina sidor، يمكنك رؤية كم ستكلفك تحديداً إذا اخترت إجراء الصيانة في وقت أبكر من خطة الصيانة الخاصة بـ KFAB.
إذا غيرت رأيك
لا مشكلة! إذا اخترت الخصم على الإيجار هذه المرة بدلاً من الصيانة، ستحصل على طلب جديد في العام القادم. نستمر في إرسال هذا الطلب كل عام طالما لم تُنفذ الصيانة التي عُرضت عليك.
إذا نسيت تقديم طلبك
عندها لن نقوم بأية صيانة في شقتك. وبدلاً من ذلك، ستحصل تلقائياً على خصم على الإيجار والذي سيتم دفعه في يناير من العام التالي.
استثناءات هامة من HLU
الصيانة المخصصة للمستأجر تقدم لك كمستأجر المزيد من الحرية مما كان عليه الوضع سابقاً، ولكن يجب حتى الآن تنفيذ بعض أعمال الصيانة ولذا فهي مستثناة من الخيارات الحرة. لا يحق لك الامتناع عن بعض الصيانة التي نعتبرها ضرورية لتجنب الأضرار للبشر والمباني، مثل الصيانة التي تمنع الحرائق والرطوبة والعفن.
HLU هو عقد يتعلق بصيانة الشقة الموجهة من المستأجر والشروط تتفاوض مع اتحاد المستأجرين.